Quem aluga casa ou apartamento por temporada em São Francisco do Sul, Itapoá, Barra Velha ou Balneário Barra do Sul já sabe: entupimento é das reclamações mais comuns dos hóspedes. Uma casa de férias recebe gente nova toda semana, e ninguém conhece a tubulação. Um imóvel que funciona bem com a família do dono pode travar no segundo dia de uma locação cheia.
Por que imóvel de temporada entope mais
O problema não é só a quantidade de gente. Três coisas se juntam:
- Hóspede não conhece o imóvel. Não sabe se a casa tem fossa ou rede, não sabe que o vaso é mais sensível e trata tudo como se fosse descartável.
- Ocupação acima do projeto. Uma fossa dimensionada para uma família de quatro pessoas passa a receber dez ou doze, com banho, louça e roupa o dia inteiro.
- Uso concentrado. Na alta temporada, o imóvel sai do quase parado para o uso máximo de uma vez. O sistema não tem tempo de se recuperar entre uma estadia e outra.
Os campeões de entupimento em casa alugada
Na prática, o que mais aparece na tubulação desses imóveis é:
- Lenço umedecido e absorvente jogados no vaso, mesmo com a embalagem dizendo "descartável".
- Areia de praia, que desce no chuveiro, no tanque e na lavagem de toalhas e se acumula nas partes baixas do encanamento.
- Óleo de fritura e restos de churrasco despejados na pia da cozinha ou na churrasqueira.
- Cabelo e protetor solar no ralo do box, formando uma massa pegajosa.
- Fraldas e embalagens pequenas, principalmente quando há crianças no grupo.
O que o proprietário pode fazer antes da temporada
A prevenção começa com o imóvel vazio:
- Revise fossa e caixa de gordura antes da alta temporada, não depois do primeiro problema. Chegar em dezembro com a fossa já perto do limite é pedir entupimento no réveillon.
- Coloque lixeira com tampa em todos os banheiros. Sem lixeira à vista, o hóspede usa o vaso.
- Instale grelhas e telinhas nos ralos do box e da área externa para segurar areia e cabelo.
- Tenha um chuveirão ou torneira do lado de fora para tirar a areia antes de entrar em casa. Isso reduz muito o que desce pelo ralo.
- Deixe um recipiente para o óleo usado na cozinha, com uma etiqueta simples.
Comunicação com o hóspede
O manual da casa costuma falar de Wi-Fi e horário de check-out, mas raramente fala do esgoto. Vale incluir:
- Um aviso curto e visível no banheiro: "Não jogue papel, lenço ou absorvente no vaso — use a lixeira", se for o caso do imóvel.
- A informação de que a casa tem fossa, se tiver, e por que isso pede cuidado.
- O que fazer se o vaso ou o ralo começar a ficar lento: parar de usar e avisar, em vez de insistir na descarga.
Hóspede que avisa cedo evita transbordamento. Hóspede que tenta resolver sozinho com produto químico ou cabide geralmente piora o problema.
Checklist entre uma estadia e outra
Na troca de hóspedes, quem faz a limpeza pode conferir em poucos minutos:
- Se a descarga esvazia o vaso normalmente.
- Se os ralos do box e da área de serviço escoam sem acumular água.
- Se há cheiro diferente na cozinha, no quintal ou perto da caixa de inspeção.
- Se a pia da cozinha esvazia rápido.
Qualquer sinal de lentidão é o momento de agir, com a casa vazia, e não no meio da próxima locação.
Quando chamar um profissional
Se o escoamento continua lento depois de uma limpeza simples dos ralos, se a água volta em mais de um ponto ou se a fossa não é esvaziada há mais de um ano, vale programar o serviço antes da próxima reserva. Em Joinville e Região, principalmente no litoral, a procura por desentupimento cresce muito na alta temporada, e resolver com antecedência custa menos do que devolver diária ou receber avaliação negativa.
Precisa de ajuda agora? A Esgoville atende Joinville e Região e região 24 horas, com visita gratuita.
